“張總，黃小姐到了。”
下午四點，黃雅莉準(zhǔn)時出現(xiàn)在泰華地產(chǎn)30樓前臺，前臺打完電話，張?zhí)炷攘⒖坛鋈ビ铀?p> “黃姐，我們?nèi)リ惪傓k公室談?！?p> “好?！?p> “黃姐，這是我們陳總，他也是我的入行師傅?！?p> 張?zhí)炷惹瞄T進(jìn)去，陳杰迎上來，張?zhí)炷攘⒖探o黃雅莉介紹。
“黃老師好?！?p> 陳杰熱情的伸出雙手，恭敬地稱黃雅莉為老師。黃雅莉看到陳杰伸出的雙手，不好拒絕，于是輕輕跟他觸碰下，立刻收回，此刻她也沒有心情，她急切需要解決眼前這個難題。
“陳總，幸會?！?p> “黃老師，請這邊坐，我們邊喝茶邊聊?！?p> 陳杰指著辦公室沙發(fā)旁的茶臺，讓黃雅莉入座。他最近學(xué)廣東人整了一個大茶臺，只要有客戶來，他就立刻燒水洗茶具，給客戶泡功夫茶。
“張總，陳總，我先說明下，我今天來，真的不是不想要那個房子，其實我第一眼看它的時候，就喜歡上了，要不是我老公總說這不好那不好，我在第一次看的時候就想定了。我們現(xiàn)在住的房子，是我老公婚前買的一套60平米小2房單位，已經(jīng)不夠住了。雖然大學(xué)也給我提供了一套單身宿舍，但是面積太小了，我也沒法帶著孩子去住?，F(xiàn)在家里有老人孩子，根本不夠住，這也是我們迫切需要買個大房子的原因。”
黃雅莉事先聲明，她怕張?zhí)炷人麄円詾樽约河窒裆弦淮我粯犹裘〔幌胭I。
“黃姐，那這套房不正好解決了你的難題，你這邊還有什么問題呢？”張?zhí)炷炔唤獾匕l(fā)問。
“張總，我昨晚回家告訴我先生我簽了這套房子的二手買賣合約，他才告訴我預(yù)備買這套房子的首期款沒了。”
“怎么會這樣呢？”
陳杰和張?zhí)炷嚷犕陰缀跬瑫r一愣。
“我拿離婚要挾，追問他很久，他才實話告訴我，我們半年前存的那筆30萬元存款已經(jīng)被他取出來借人了。”
首期款沒了，這還是張?zhí)炷鹊谝淮斡龅竭@樣的事情，而且確實很少見。
一般人要買房子，是早就把首期款準(zhǔn)備好不動的。黃雅莉丈夫私自動了首期款，而且還沒告訴她，這讓人覺得太不正常了，張?zhí)炷入[約感覺到她丈夫一定還隱瞞了其它事情。
“黃姐，我們以為昨天簽約前，你跟你先生商量好了呢。”
張?zhí)炷葘@個問題也不知道怎么處理，她轉(zhuǎn)頭看向陳杰，陳杰到底久經(jīng)沙場，一點也不慌。
“黃老師，我想問下，你是真的很喜歡這套房子，確定要買嗎？”
“陳總，我當(dāng)然喜歡啊。我都計劃好了，我先生也答應(yīng)我只要同意來深圳上班，就給我買一套大房子的。他比我工作早，97年大學(xué)畢業(yè)就出來工作了，早已經(jīng)存夠了第二套房的首付款?！?p> 黃雅莉確定想買，讓陳杰有了一個新主意。
“好的，我可以告訴你有兩個辦法解決這件事?！?p> “陳總，你說，哪兩個辦法？”
陳杰說到有辦法，黃雅莉的神情從剛才的陰郁立刻轉(zhuǎn)為晴朗，她興奮的看向陳杰，眼神里充滿了信任。此刻的她，恐怕早忘記了昨天她還罵中介公司的人都是騙子，不值得信任的話語。
“第一個辦法，就是跟家里親戚們借錢，最好能湊夠到首付的1.5-2成，我去銀行找熟人，幫你做高貸款比例，這樣你的首付就能降低到1.5成左右。但是具體低多少，還要看銀行的最后評估，我現(xiàn)在不能給你保證?！?p> 陳杰拋出的這個方案其實他們給很多客戶做過，包括自己買房都是這樣操作的。
“我老公說能要回10萬元，我跟親戚們還能再借到10萬元?！?p> 聽到這個方案，黃雅莉很是欣慰，她覺得她現(xiàn)在在大學(xué)的工資很穩(wěn)定，多貸點款，月供是沒有問題的。
“第二個方法就是，我跟業(yè)主談?wù)劊o你的首期款時間放長一點，你們可以賣掉現(xiàn)在住的小房子，然后拿這筆錢交大房子的首付?！?p> 聽到買房子，還要先賣掉自己住的這套房，黃雅莉猶豫了一下，然后心里就否定了這個主意，她原本打算是自己搬到大房子里，父母退休后，過來跟他們同住。然后那個小房子留給公公婆婆住。如果現(xiàn)在就賣掉的話，那婆婆還得跟他們住一起，天下再好得公婆，住到一起還是事多，也會干擾他們的夫妻生活。
“陳總，我覺得還是第一個辦法靠譜，你跟業(yè)主聊下，看在我們都是同鄉(xiāng)的面子上，重新簽個合約貸款?！?p> “黃老師，我覺得你先確保借到多少錢后，我再問。要是我現(xiàn)在問，到時候你又湊不齊錢怎么辦？到時候又打電話讓賣主改會麻煩？他是不會聽我們的。所以你回去三天內(nèi)，把能湊足多少錢得數(shù)字告訴我，我讓銀行的人先出評估價，越快越好，你想貸高點，最好還是要給辦事的人塞個紅包。
“貸款還要紅包？多少錢？”
黃雅莉家境跟別人比一般，但是跟陳杰和張?zhí)炷人麄兿啾?，還是好了很多。她出生在市區(qū)，父母都是中學(xué)老師，所以才培養(yǎng)了她這么一個學(xué)霸。就連黃雅莉的丈夫當(dāng)年也是她父親的學(xué)生。
“我個人覺得紅包金額在500-1000元，你自己看著給。準(zhǔn)備好，我?guī)闳ャy行找人辦完的時候，你直接塞給他?！?p> 陳杰說的這個反為其實是最低數(shù)了，因為2004年后，很多人為了炒樓做高貸，早已經(jīng)給到2000以上的紅包了。
黃雅莉想想，覺得也算合理，同意了。
張?zhí)炷群髞砀惤苷f，都說老師摳門，但黃雅莉書雖然讀多了，但是還沒讀傻，還懂點人情世故，這也是后面投資買房中，張?zhí)炷仍敢鈳退木壒省?p> 直到跟李浩結(jié)婚，才讓張?zhí)炷乳_始疏遠(yuǎn)她。張?zhí)炷融ぺぶ杏X得李浩會在這條陰溝里翻船，后來果然如此。
“好的，那我就聽你們的，盡快給你一個準(zhǔn)確數(shù)字?！?p> “好的，黃姐?！?p> “那我先走了，你們忙?！?p> “黃老師，不急得話，我請你吃晚飯再走?！?p> “謝謝陳總和張總，我真得要趕回去，孩子還小?！?p> “天娜，那你送下黃老師?！?p> “好?！?p> 張?zhí)炷葞еS雅莉走到電梯口，在黃雅莉堅持不讓再送得情況下，止步于電梯門口。
今天是張?zhí)炷群忘S雅莉得第三次打交道，不過三次，黃雅莉已經(jīng)完全放下先前的芥蒂，從開始稱他們?yōu)轵_子到現(xiàn)在有事第一時間想到求助他們。
可見，人是最善變的動物。